遺産分割 - Page 2
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不動産を相続し相続登記しなかった場合、どのような不都合が生じますか?
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回答:時間が経過するとともに、更なる相続が発生するなどして、相続人間の関係性も疎遠となってきたり、中には行方不明となってしまう相続人が出てきたりすることがあります。 従前、相続登記には明確な手続が定まっていなかったため、 […]
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不動産や預金・株などの名義変更はどうすればよいのでしょうか?
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回答:遺言がある場合には、遺言の内容に従って各財産の名義変更をすることになります。 遺言がある場合には、遺言の内容に従って各財産の名義変更をすることになりますが、 遺言がない場合には、相続人全員で遺産分割協議を行い、その […]
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遺産分割協議をするために不動産を評価したいのですが、評価額はどうやって確定するのでしょうか?誰の意見を参考にすべきですか?
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回答:弁護士が関与して遺産分割協議を行う際には、不動産の時価(④不動産業者の査定額又は⑤不動産鑑定士による鑑定額)で決定することが多いです。 遺産分割協議や遺産分割調停において、遺産の中に土地・建物などの不動産が含まれ […]
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相続における不動産の評価方法には、どのようなものがありますか?
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回答:不動産の価格は、評価方法により大きく変わってきます。 遺産分割協議や遺産分割調停において、遺産の中に土地・建物などの不動産が含まれる場合、各相続人の最終的な取得金額や分割方法を決定するに当たっては、その不動産の評価 […]
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遺産に収益物件が含まれているのですが、その賃料収入は誰が取得するのでしょうか?
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回答:賃料については、相続人が法定相続分に応じて取得するということとなります。 遺産の中に収益物件がある場合には、被相続人の死後も賃料が発生し続けますが、賃料は、厳密にいうと、遺産ではありません。 相続人全員で、遺産分割 […]